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土地建物 宮崎県宮崎市桜ケ丘町 ４１番地
00000010089 / 宮崎地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第1号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
438万日元
基准
土地
土地比83% 低估
面积
131.4m²
39.7坪
表面收益率
36.0%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额5,255,600日元
基准额
438万
土地值
526万
土地比83%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口398,215人
人口增减率（5年）
-1.5%
减少
-10%0%+10%
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金131,390日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 438万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-04 (剩余21天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 宮崎県 |
| 市区町村 | 宮崎市 |
| 纬度/経度 | 31.9279, 131.3989 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-13 18:47 |
| 详情获取时间 | 2026-05-13 18:18 |
宮崎県 的市场数据（10件）
本物件
36.0%
县平均
39.1%
-3.1pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和45年8月 (寿命消耗率 255%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
軽量鉄骨造鉄板葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
4LDK
建筑总面积
131.39m²
权利与费用
登记面积
291.64m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
80%
保证金
88万日元
最低买受价
350万日元
开标日期
2026-06-11
卖出决定日
2026-06-25
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp