房产列表 > 00000062178
マンション 大阪府吹田市山田東二丁目８１番地１
00000062178 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第501号
竞标中
上架中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,941万日元
基准
土地
土地比223% 高估
面积
72.6m²
21.9坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
万博記念公園
步行11分钟 (903m)
分析数据
土地评估
公示地价150,000日元/m²
路线价（推定）120,000日元/m²
坪单价396,694日元/坪
土地评估总额8,707,200日元
基准额
1,941万
土地值
871万
土地比223%
高估
交通出行
最近车站万博記念公園
距离903m（步行11分钟）
线路大阪高速鉄道
稍远
灾害信息
海拔24.3m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金105,137日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,941万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 1,941万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-05 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 大阪府 |
| 市区町村 | 吹田市 |
| 纬度/経度 | 34.7993, 135.5265 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-12 18:44 |
| 详情获取时间 | 2026-05-12 18:20 |
大阪府 的市场数据（76件）
本物件
6.5%
县平均
19.8%
-13.3pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成13年4月 (寿命消耗率 53%)
租赁需求
19/25
★★★☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK
楼层
7階
总户数
41户
建筑总面积
72.56m²
权利与费用
登记面积
72.56m²
土地权利
所有権
占用者
あり
管理费
28,020日元/月
法规与竞标信息
保证金
388万日元
最低买受价
1,553万日元
开标日期
2026-06-11
卖出决定日
2026-06-24
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp