房产列表 > 00000006031
土地 長崎県長崎市女の都二丁目４５９番７０
00000006031 / 長崎地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第15号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
102万日元
基准
土地
土地比53% 低估
面积
48.0m²
14.5坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
長与
步行22分钟 (1729m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额1,920,000日元
基准额
102万
土地值
192万
土地比53%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口411,421人
人口增减率（5年）
-4.5%
急减
-10%0%+10%
交通出行
最近车站長与
距离1729m（步行22分钟）
线路九州旅客鉄道
公交范围
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金5,525日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 102万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-05 (剩余25天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 長崎県 |
| 市区町村 | 長崎市 |
| 纬度/経度 | 32.8035, 129.8791 |
| 数据更新时间 | 2026-05-10 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-10 18:35 |
| 详情获取时间 | 2026-05-10 18:18 |
長崎県 的市场数据（4件）
本物件
6.5%
县平均
11.9%
-5.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
48.00m²
法规与竞标信息
地目
雑種地
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
100%
保证金
20万日元
最低买受价
82万日元
开标日期
2026-06-09
卖出决定日
2026-06-30
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp