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土地建物 静岡県富士市松岡字四丁川原 １５９７番地２４
00000004099 / 静岡地方裁判所富士支部 / 令和07年(ヌ)第28号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,346万円
基準
土地
土地比394% 割高
面積
85.5m²
25.9坪
表面利回り
7.6%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額3,420,000円
基準額
1,346万
土地値
342万
土地比394%
割高
ハザード情報
標高19.9m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 85,500円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 1,346万 | 7.6% | — |
| 2026-05-31 | 1,346万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-08 (残り36日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 静岡県 |
| 市区町村 | 富士市 |
| 緯度/経度 | 35.1569, 138.6314 |
| データ更新日時 | 2026-06-01 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-31 18:33 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-31 18:15 |
静岡県 の市場データ（64件）
この物件
7.6%
県平均
27.3%
-19.7pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成30年6月 (耐年消化率 36%)
賃貸需要スコア
6/25
★☆☆☆☆
構造
軽量鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
85.50m²
権利・費用
登記面積
170.44m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
269万円
買受可能価額
1,077万円
開札期日
2026-07-15
売却決定期日
2026-08-05
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp