物件一覧 > 00000004101
土地建物 静岡県富士市入山瀬字天間道上 ８０２番地１２
00000004101 / 静岡地方裁判所富士支部 / 令和07年(ケ)第33号
入札中
掲載中
2 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
売却基準価額
510万円
基準
土地
土地比107% 適正
面積
119.0m²
36.0坪
表面利回り
28.0%
0%7%10%15%20%
最寄駅
入山瀬
徒歩16分 (1294m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額4,762,000円
基準額
510万
土地値
476万
土地比107%
適正
交通アクセス
最寄駅入山瀬
距離1294m（徒歩16分）
バス圏
ハザード情報
標高89.9m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 119,050円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 510万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-29 (残り37日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 静岡県 |
| 市区町村 | 富士市 |
| 緯度/経度 | 35.1996, 138.6507 |
| データ更新日時 | 2026-06-21 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-21 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-21 18:15 |
静岡県 の市場データ（45件）
この物件
28.0%
県平均
25.8%
+2.2pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成6年10月 (耐年消化率 145%)
賃貸需要スコア
13/25
★★☆☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
225.28m²
権利・費用
登記面積
182.19m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
買受申出保証金
102万円
買受可能価額
408万円
開札期日
2026-08-05
売却決定期日
2026-08-26
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
7.6%
13,460,000円
静岡県富士市松岡字四丁川原 １５９７番地２４
土地建物
40.4%
6,630,000円
静岡県富士市厚原字込野１５１９番地４、１５１９番地１３
土地建物
37.8%
4,750,000円
静岡県富士市三ツ沢字治郎畑 ６４１番地４、６４１番地１、６４１番地７
土地建物
26.7%
4,940,000円
静岡県富士宮市小泉字寺ノ後 １６３８番地２６７
富士市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
70,000 円/m²
70,000 円/m²
実勢相場(マンション)
176,471 円/m²
176,471 円/m²
空き家率
14.0%
14.0%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
この物件の所有者・ご関係者の方へ
住宅ローンの返済にお困りで競売が進んでいる場合でも、開札の前なら任意売却に切り替えて、競売より高く・周囲に知られずに手放せる可能性があります。早く動くほど、選べる手段は多く残ります。
競売を回避する方法・無料相談を見る関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）
3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）はBIT公式サイトにてご確認ください。物件の権利関係・占有状況・建物の状態など、入札判断に不可欠な情報が記載されています。
検索キー：静岡地方裁判所富士支部 令和07年(ケ)第33号
BIT で3点セットを確認する →
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp