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マンション 東京都中央区八丁堀四丁目７番地２
00000078925 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第580号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
3,206万円
基準
土地
土地比47% 割安
面積
42.9m²
13.0坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
八丁堀
徒歩1分 (110m)
分析データ
土地評価
公示地価1,980,000円/m²
路線価（推定）1,584,000円/m²
坪単価5,236,356円/坪
土地評価総額67,953,600円
基準額
3,206万
土地値
6,795万
土地比47%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口169,179人
人口増減率（5年）
+12.8%
急増
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅八丁堀
距離110m（徒歩1分）
路線東日本旅客鉄道
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高3.2m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 173,658円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 3,206万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-28 (残り27日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 中央区 |
| 緯度/経度 | 35.6742, 139.7788 |
| データ更新日時 | 2026-04-30 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-30 18:39 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-30 18:17 |
東京都 の市場データ（95件）
この物件
6.5%
県平均
8.6%
-2.1pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和53年4月 (耐年消化率 102%)
賃貸需要スコア
25/25
★★★★★
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
2LDK
階
6階
総戸数
35戸
延床面積
42.90m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
42.90m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
管理費等
24,980円/月
法規・入札
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
700%
買受申出保証金
641万円
買受可能価額
2,565万円
開札期日
2026-06-03
売却決定期日
2026-06-11
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp