東京都の路線価・公示地価・坪単価をデータで整理。さらに「競売だと相場の何割で買えるか」という、KeibaiXならではの切り口で解説します。
東京都の路線価の中央値は約320,000円/m²です（KeibaiX掲載の競売物件300件の所在地に基づく集計）。公示地価の中央値は約400,000円/m²。路線価は相続税評価の基準で公示地価のおよそ8割、実勢価格（実際の取引価格）はこれらより高くなることが一般的です。土地の評価額や売買の目安としてご活用ください。
東京都の競売物件の単価（中央値）は約329,448円/m²で、路線価の約103%の水準です。競売は内見ができない・占有や権利のリスクがある分、市場価格より安く取得できる傾向があります。安さの理由（リスク）を理解した上で入札することが重要です。
| 指標 | 東京都の中央値 |
|---|---|
| 路線価 | 320,000 円/m² |
| 公示地価 | 400,000 円/m² |
| 競売物件の単価 | 329,448 円/m²（路線価の約103%） |
※ 競売物件のリスクはKeibaiXリスクスコアで確認できます。安さの裏にある占有・再建築・権利のリスクを必ずチェックしてください。
在庫件数・平均利回りの日次推移（KeibaiXが毎日記録）。データは日々蓄積され、グラフは自動で充実していきます。
免責事項：本ページの相場・路線価・公示地価はKeibaiXが収集した競売物件の所在地データに基づく参考値であり、特定地点の正確な地価や売買価格を保証するものではありません。実際の評価・取引にあたっては不動産鑑定士・宅地建物取引士等の専門家にご確認ください。