福島県の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。福島県の競売落札単価は実勢相場の約427%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 47,826 円/m² |
| 実勢相場（中古マンション・国交省） | 200,000 円/m² |
| 競売の落札単価 | 204,409 円/m²（実勢の約427%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお福島県の空き家率は15.2%（空き家データ）。
福島県の2026年7月時点における直近30日間の競売市場では、売却件数が7件、平均落札倍率は1.35倍、平均入札者数は4.0人、平均落札価格は12,548,544円となりました。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、いずれの指標も全国を下回っており、相対的に競争が緩やかな傾向にあります。注目事例としては、郡山市喜久田町の物件が基準額1,320,000円に対し2.02倍の2,670,000円で落札され、入札者4人が参加しました。また、いわき市小名浜の物件は基準額11,440,000円に対し1.62倍の18,500,810円で、入札者7人と最も高い関心を集めました。一方、いわき市若葉台の物件は基準額16,700,000円に対し1.26倍の21,050,000円で、入札者4人とやや低調でした。全体として、地域や物件によって倍率にばらつきが見られます。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
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福島地方裁判所郡山支部
令和07年(ケ)第36号
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マンション | 福島県郡山市虎丸町１４番地２ |
1,400万
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1,700万
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1.21x | 詳細 |