沖縄県の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。沖縄県の競売落札単価は実勢相場の約107%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 190,000 円/m² |
| 実勢相場（中古マンション・国交省） | 462,019 円/m² |
| 競売の落札単価 | 203,059 円/m²（実勢の約107%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお沖縄県の空き家率は9.4%（空き家データ）。
沖縄県の2026年8月直近30日間の競売落札状況は、売却件数7件、平均落札倍率2.74倍、平均入札者数4.9人、平均落札価格27,066,377円となった。全国平均（落札倍率1.65倍、入札者6.3人）と比較すると、落札倍率は約1.7倍の高水準を示す一方、入札者数は全国平均を下回る。注目事例では、石垣市の土地が基準価格1,650,000円に対し落札10,088,888円（6.11倍）と突出した倍率を記録し、読谷村の土地も基準4,480,000円から25,155,555円（5.62倍）で落札された。一方、うるま市の土地建物は基準8,730,000円に対し22,500,099円（2.58倍）で、入札者数は13人と最多だった。全体として、特定物件への集中入札により倍率が押し上げられる傾向が見られる。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
📷画像なし
👁 150
|
那覇地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第49号
|
マンション | 沖縄県宮古島市平良字東仲宗根 ７００番地１０、７００番地９ |
1,686万
|
2,193万
|
1.3x | 詳細 |