愛知県の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。愛知県の競売落札単価は実勢相場の約43%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 206,667 円/m² |
| 実勢相場（中古マンション・国交省） | 325,000 円/m² |
| 競売の落札単価 | 88,559 円/m²（実勢の約43%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお愛知県の空き家率は11.8%（空き家データ）。
愛知県の2026年7月時点における直近30日間の競売市場では、売却件数が12件、平均落札倍率は1.29倍、平均入札者数は5.8人、平均落札価格は17,074,261円となりました。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、落札倍率は0.33ポイント低く、入札者数も0.2人少ない水準です。注目事例としては、名古屋市中村区の物件が基準価格379万円に対し落札価格1,055万円（倍率2.78倍、入札12人）と高い競争率を示し、豊田市の物件も基準1,253万円に対し2,005万円（1.6倍、入札10人）で落札されました。一方、豊橋市の物件は基準1,038万円に対し1,460万円（1.41倍、入札5人）とやや落ち着いた動きとなっています。全体として、愛知県の競売市場は全国平均を下回る倍率で推移しており、物件ごとの競争度にばらつきが見られます。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
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👁 105
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名古屋地方裁判所岡崎支部
令和07年(ケ)第109号
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マンション | 愛知県岡崎市戸崎町字藤狭 ８番地１０ |
682万
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590万
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0.86x | 詳細 | |
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👁 113
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名古屋地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第293号
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マンション | 愛知県知多郡東浦町大字生路字浜田 ９０番地 |
583万
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616万
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1.06x | 詳細 |