競売物件のリスクを、AIが判定する。

占有者・再建築可否・権利関係——「中が見えない」競売の不安を、3点セットからAIが読み解きます。利回り・落札相場・ハザードも一画面で。全国1375件を毎日更新。
1375
掲載物件
47
都道府県
14.3%
平均利回り
最終データ更新: 2026年07月05日 03:11 JST — 毎日3:00に裁判所の最新公示情報を自動反映
検索結果
19件
優良(≥7%)
7件
お宝(土地値以下&高利回り)
3件
平均利回り
14.1%
平均価格
962万
落札乖離率
174.0%
(1059件)
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🔍 絞り込み検索 1件適用
▼ 詳細条件
クリア
物件 面積 ↕ 基準価額 ↕ 利回り ↕ AIリスク ↕ ステータス 入札締切 ↕
土地 京都府 📷
👁 19
18155
京都地裁本庁
土地
京都府宇治市小倉町南浦81番7
🚉 小倉 徒歩7分
85.2m²
25.8坪
247万
土地比30%
35.1%
お宝
4 入札中 07/16 (11日) 詳細
土地建物 京都府 📷
👁 33
18133
京都地裁本庁
土地建物
京都府久世郡久御山町田井荒見 66番地1
129.6m²
39.2坪
築52年
耐年236%
435万
土地比35%
35.7%
お宝
3 入札中 07/16 (11日) 詳細
土地建物 京都府 📷
👁 35
18137
京都地裁本庁
土地建物
京都府宇治市五ケ庄広岡谷 2番地107
🚉 黄檗 徒歩9分
90.0m²
27.2坪
築55年
耐年250%
505万
土地比58%
21.4%
お宝
3 入札中 07/16 (11日) 詳細
土地建物 京都府 📷
👁 21
18139
京都地裁本庁
土地建物
京都府京都市中京区壬生森町 39番地
🚉 西院 徒歩6分
80.0m²
24.2坪
築48年
耐年218%
2,011万
土地比126%
8.2%
4
再建築不可
入札中 07/16 (11日) 詳細
土地建物 京都府 📷
👁 30
18140
京都地裁本庁
土地建物
京都府宇治市五ケ庄北ノ庄 24番地10
🚉 木幡 徒歩9分
74.1m²
22.4坪
築51年
耐年232%
810万
土地比114%
11.0%
3 入札中 07/16 (11日) 詳細
土地建物 京都府 📷
👁 60
18143
京都地裁本庁
土地建物
京都府南丹市園部町埴生赤尾 9番地5
81.9m²
24.8坪
築43年
耐年195%
84万
土地比11%
- - 入札中 07/16 (11日) 詳細
土地建物 京都府 📷
👁 30
18145
京都地裁本庁
土地建物
京都府南丹市園部町小山西町大垣内 25番地1
🚉 園部 徒歩11分
60.0m²
18.1坪
104万
土地比18%
69.2%
お宝
3 入札中 07/16 (11日) 詳細
土地建物 京都府 📷
👁 22
18146
京都地裁本庁
土地建物
京都府京都市右京区太秦安井柳通町 1番地47
🚉 花園 徒歩8分
71.0m²
21.5坪
築47年
耐年214%
176万
土地比12%
83.5%
お宝
3 入札中 07/16 (11日) 詳細
土地建物 京都府 📷
👁 36
18147
京都地裁本庁
土地建物
京都府京都市中京区壬生土居ノ内町 42番地3
🚉 西院 徒歩5分
390.6m²
118.2坪
築2年
耐年9%
7,281万
土地比93%
11.1%
4
再建築不可
入札中 07/16 (11日) 詳細
土地建物 京都府 📷
👁 32
18152
京都地裁本庁
土地建物
京都府京都市右京区京北浅江町縄手 30番地
74.5m²
22.5坪
築16年
耐年73%
392万
土地比26%
39.4%
お宝
4
再建築不可
入札中 07/16 (11日) 詳細
土地建物 京都府 📷
👁 35
18158
京都地裁本庁
土地建物
京都府京都市左京区田中関田町 32番地2
🚉 出町柳 徒歩4分
107.1m²
32.4坪
424万
土地比20%
52.3%
お宝
4
再建築不可
入札中 07/16 (11日) 詳細
土地建物 京都府 📷
👁 33
18159
京都地裁本庁
土地建物
京都府宇治市大久保町大竹 9番地11
🚉 久津川 徒歩6分
78.4m²
23.7坪
築47年
耐年214%
584万
土地比78%
16.1%
お宝
3 入札中 07/16 (11日) 詳細
土地建物 京都府 📷
👁 38
18161
京都地裁本庁
土地建物
京都府京都市左京区田中高原町 18番地3
🚉 茶山・京都芸術大学 徒歩3分
92.3m²
27.9坪
築6年
耐年27%
1,902万
土地比103%
10.1%
3 入札中 07/16 (11日) 詳細
土地建物 京都府 📷
👁 34
18170
京都地裁本庁
土地建物
京都府船井郡京丹波町富田蒲生野 153番地106
204.7m²
61.9坪
築36年
耐年164%
137万
土地比7%
- - 入札中 07/16 (11日) 詳細
土地建物 京都府 📷
👁 37
18173
京都地裁本庁
土地建物
京都府京都市南区上鳥羽八王神町 322番地
🚉 上鳥羽口 徒歩15分
98.8m²
29.9坪
築31年
耐年141%
386万
土地比20%
53.0%
お宝
4
再建築不可
入札中 07/16 (11日) 詳細
マンション 京都府 📷
👁 27
18136
京都地裁本庁
マンション
京都府八幡市八幡中ノ山 68番地16、68番地17、68番地18、68番地19、68番地20
52.9m²
16.0坪
築50年
耐年106%
127万
土地比25%
57.8%
お宝
3 入札中 07/16 (11日) 詳細
マンション 京都府 📷
👁 27
18141
京都地裁本庁
マンション
京都府京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町  30番地2、39番地
🚉 醍醐 徒歩5分
62.9m²
19.0坪
築29年
耐年62%
1,213万
土地比96%
21.1%
お宝
3 入札中 07/16 (11日) 詳細
マンション 京都府 📷
👁 24
18151
京都地裁本庁
マンション
京都府京都市伏見区羽束師古川町 291番地1,291番地8,292番地3,292番地13,779番地3,291番地1先
🚉 長岡京 徒歩20分
190.8m²
57.7坪
1,120万
土地比29%
69.1%
お宝
3 入札中 07/16 (11日) 詳細
マンション 京都府 📷
👁 28
18157
京都地裁本庁
マンション
京都府京都市右京区梅津開キ町 15番地17、15番地18、15番地19
🚉 帷子ノ辻 徒歩14分
41.7m²
12.6坪
築55年
耐年117%
340万
土地比41%
49.8%
お宝
3 入札中 07/16 (11日) 詳細
土地 京都府宇治市小倉町南浦81番7 35.1%
247万 07/16(11日)
利回り 35.1% 🤖 AIリスク4 お宝
土地京都府宇治市小倉町南浦81番7
85m² 🚉小倉7分 👁 19
土地建物 京都府久世郡久御山町田井荒見 66番地1 35.7%
435万 07/16(11日)
利回り 35.7% 🤖 AIリスク3 お宝
土地建物京都府久世郡久御山町田井荒見 66番地1
130m² 築52年 👁 33
土地建物 京都府宇治市五ケ庄広岡谷 2番地107 21.4%
505万 07/16(11日)
利回り 21.4% 🤖 AIリスク3 お宝
土地建物京都府宇治市五ケ庄広岡谷 2番地107
90m² 築55年 🚉黄檗9分 👁 35
土地建物 京都府京都市中京区壬生森町 39番地 8.2%
2,011万 07/16(11日)
利回り 8.2% 🤖 AIリスク4
土地建物京都府京都市中京区壬生森町 39番地
80m² 築48年 🚉西院6分 👁 21
土地建物 京都府宇治市五ケ庄北ノ庄 24番地10 11.0%
810万 07/16(11日)
利回り 11.0% 🤖 AIリスク3
土地建物京都府宇治市五ケ庄北ノ庄 24番地10
74m² 築51年 🚉木幡9分 👁 30
土地建物 京都府南丹市園部町埴生赤尾 9番地5
84万 07/16(11日)
土地建物京都府南丹市園部町埴生赤尾 9番地5
82m² 築43年 👁 60
土地建物 京都府南丹市園部町小山西町大垣内 25番 69.2%
104万 07/16(11日)
利回り 69.2% 🤖 AIリスク3 お宝
土地建物京都府南丹市園部町小山西町大垣内 25番
60m² 🚉園部11分 👁 30
土地建物 京都府京都市右京区太秦安井柳通町 1番地 83.5%
176万 07/16(11日)
利回り 83.5% 🤖 AIリスク3 お宝
土地建物京都府京都市右京区太秦安井柳通町 1番地
71m² 築47年 🚉花園8分 👁 22
土地建物 京都府京都市中京区壬生土居ノ内町 42番 11.1%
7,281万 07/16(11日)
利回り 11.1% 🤖 AIリスク4
土地建物京都府京都市中京区壬生土居ノ内町 42番
391m² 築2年 🚉西院5分 👁 36
土地建物 京都府京都市右京区京北浅江町縄手 30番 39.4%
392万 07/16(11日)
利回り 39.4% 🤖 AIリスク4 お宝
土地建物京都府京都市右京区京北浅江町縄手 30番
75m² 築16年 👁 32
土地建物 京都府京都市左京区田中関田町 32番地2 52.3%
424万 07/16(11日)
利回り 52.3% 🤖 AIリスク4 お宝
土地建物京都府京都市左京区田中関田町 32番地2
107m² 🚉出町柳4分 👁 35
土地建物 京都府宇治市大久保町大竹 9番地11 16.1%
584万 07/16(11日)
利回り 16.1% 🤖 AIリスク3 お宝
土地建物京都府宇治市大久保町大竹 9番地11
78m² 築47年 🚉久津川6分 👁 33
土地建物 京都府京都市左京区田中高原町 18番地3 10.1%
1,902万 07/16(11日)
利回り 10.1% 🤖 AIリスク3
土地建物京都府京都市左京区田中高原町 18番地3
92m² 築6年 🚉茶山・京都芸術大学3分 👁 38
土地建物 京都府船井郡京丹波町富田蒲生野 153番
137万 07/16(11日)
土地建物京都府船井郡京丹波町富田蒲生野 153番
205m² 築36年 👁 34
土地建物 京都府京都市南区上鳥羽八王神町 322番 53.0%
386万 07/16(11日)
利回り 53.0% 🤖 AIリスク4 お宝
土地建物京都府京都市南区上鳥羽八王神町 322番
99m² 築31年 🚉上鳥羽口15分 👁 37
マンション 京都府八幡市八幡中ノ山 68番地16、6 57.8%
127万 07/16(11日)
利回り 57.8% 🤖 AIリスク3 お宝
マンション京都府八幡市八幡中ノ山 68番地16、6
53m² 築50年 👁 27
マンション 京都府京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町  30 21.1%
1,213万 07/16(11日)
利回り 21.1% 🤖 AIリスク3 お宝
マンション京都府京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町  30
63m² 築29年 🚉醍醐5分 👁 27
マンション 京都府京都市伏見区羽束師古川町 291番 69.1%
1,120万 07/16(11日)
利回り 69.1% 🤖 AIリスク3 お宝
マンション京都府京都市伏見区羽束師古川町 291番
191m² 🚉長岡京20分 👁 24
マンション 京都府京都市右京区梅津開キ町 15番地1 49.8%
340万 07/16(11日)
利回り 49.8% 🤖 AIリスク3 お宝
マンション京都府京都市右京区梅津開キ町 15番地1
42m² 築55年 🚉帷子ノ辻14分 👁 28

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土地建物(908) 土地(242) マンション(224) その他(1)

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100万未満(191) 100〜300万(298) 300〜500万(231) 500〜1000万(278) 1000〜3000万(320) 3000万超(57)
土地相場・路線価
競売だと相場の何割で買えるか
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落札倍率・利回り・相場の全国比較
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占有・再建築・権利のリスクをAI判定
任意売却・ローン相談
住宅ローンが払えない方へ
主要都市の土地相場・落札データ
土地相場・路線価(競売だと実勢の何割で買えるか)
大阪市名古屋市横浜市福岡市神戸市京都市さいたま市広島市仙台市千葉市北九州市世田谷区
競売の落札相場・落札結果
大阪市名古屋市横浜市福岡市神戸市京都市さいたま市広島市仙台市千葉市北九州市世田谷区
はじめての競売ガイド
お宝物件を見つけるまでの7ステップ
競売用語辞典
プロの本音で専門用語を解説
地域別分析
都道府県ごとの市場データ
KeibaiXとは
8つの武器と他サイトとの違い
競売入門
仕組み・リスク・費用を徹底解説