物件一覧 > 00000018137
土地建物 京都府宇治市五ケ庄広岡谷 ２番地１０７
00000018137 / 京都地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第11号
入札中
掲載中
3 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
売却基準価額
505万円
基準
土地
土地比58% 割安
面積
90.0m²
27.2坪
表面利回り
21.4%
0%7%10%15%20%
最寄駅
黄檗
徒歩9分 (713m)
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額8,640,000円
基準額
505万
土地値
864万
土地比58%
割安
交通アクセス
最寄駅黄檗
距離713m（徒歩9分）
路線京阪電気鉄道
徒歩圏内
ハザード情報
標高82.2m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 90,000円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 505万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-16 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 京都府 |
| 市区町村 | 宇治市 |
| 緯度/経度 | 34.9169, 135.8099 |
| データ更新日時 | 2026-06-23 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-23 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-23 18:15 |
京都府 の市場データ（20件）
この物件
21.4%
県平均
30.5%
-9.1pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和46年4月 (耐年消化率 250%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
147.40m²
権利・費用
登記面積
84.58m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
買受申出保証金
101万円
買受可能価額
404万円
開札期日
2026-07-23
売却決定期日
2026-08-06
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
16.1%
5,840,000円
京都府宇治市大久保町大竹 ９番地１１
土地建物
11.0%
8,100,000円
京都府宇治市五ケ庄北ノ庄 ２４番地１０
土地建物
65.0%
5,470,000円
京都府福知山市字和久市小字清水 ３０２番地４
土地建物
35.7%
4,350,000円
京都府久世郡久御山町田井荒見 ６６番地１
宇治市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
141,176 円/m²
141,176 円/m²
実勢相場(マンション)
296,667 円/m²
296,667 円/m²
空き家率
10.0%
10.0%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
この物件の所有者・ご関係者の方へ
住宅ローンの返済にお困りで競売が進んでいる場合でも、開札の前なら任意売却に切り替えて、競売より高く・周囲に知られずに手放せる可能性があります。早く動くほど、選べる手段は多く残ります。
競売を回避する方法・無料相談を見る関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）
3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）はBIT公式サイトにてご確認ください。物件の権利関係・占有状況・建物の状態など、入札判断に不可欠な情報が記載されています。
検索キー：京都地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第11号
BIT で3点セットを確認する →
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp