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マンション 京都府京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町 ３０番地２、３９番地
00000018141 / 京都地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第4号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,213万円
基準
土地
土地比96% 割安
面積
62.9m²
19.0坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
醍醐
徒歩4分 (348m)
分析データ
土地評価
公示地価250,000円/m²
路線価（推定）200,000円/m²
坪単価661,156円/坪
土地評価総額12,586,000円
基準額
1,213万
土地値
1,259万
土地比96%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口1,463,723人
人口増減率（5年）
-0.8%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅醍醐
距離348m（徒歩4分）
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高19.2m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 65,704円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 1,213万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-16 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 京都府 |
| 市区町村 | 京都市 |
| 緯度/経度 | 34.9495, 135.8071 |
| データ更新日時 | 2026-06-23 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-23 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-23 18:16 |
京都府 の市場データ（20件）
この物件
6.5%
県平均
30.5%
-24.0pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成9年2月 (耐年消化率 62%)
賃貸需要スコア
23/25
★★★★☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK
階
1階
総戸数
55戸
延床面積
62.93m²
権利・費用
登記面積
62.93m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
38,420円/月
法規・入札
買受申出保証金
243万円
買受可能価額
970万円
開札期日
2026-07-23
売却決定期日
2026-08-06
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京都市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
287,500 円/m²
287,500 円/m²
実勢相場(マンション)
563,636 円/m²
563,636 円/m²
空き家率
12.5%
12.5%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp