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土地建物 京都府久世郡久御山町田井荒見 ６６番地１
00000018133 / 京都地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第88号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
435万円
基準
土地
土地比35% 割安
面積
129.6m²
39.2坪
表面利回り
35.7%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額12,438,720円
基準額
435万
土地値
1,244万
土地比35%
割安
ハザード情報
標高13.4m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 129,570円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 435万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-16 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 京都府 |
| 市区町村 | — |
| 緯度/経度 | 34.8816, 135.7371 |
| データ更新日時 | 2026-06-23 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-23 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-23 18:15 |
京都府 の市場データ（20件）
この物件
35.7%
県平均
30.5%
+5.2pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和49年12月 (耐年消化率 236%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
軽量鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
129.57m²
権利・費用
登記面積
188.76m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
87万円
買受可能価額
348万円
開札期日
2026-07-23
売却決定期日
2026-08-06
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京都府の不動産データ
実勢相場(戸建て)
200,000 円/m²
200,000 円/m²
実勢相場(マンション)
520,000 円/m²
520,000 円/m²
空き家率
13.1%
13.1%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp