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マンション 神奈川県川崎市宮前区平二丁目２６８番地１２
00000006824 / 横浜地方裁判所川崎支部 / 令和08年(ケ)第13号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,402万円
基準
土地
土地比93% 割安
面積
59.0m²
17.8坪
表面利回り
23.4%
0%7%10%15%20%
最寄駅
宿河原
徒歩20分 (1596m)
分析データ
土地評価
公示地価320,000円/m²
路線価（推定）256,000円/m²
坪単価846,280円/坪
土地評価総額15,093,760円
基準額
1,402万
土地値
1,509万
土地比93%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口1,538,262人
人口増減率（5年）
+2.1%
増加
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅宿河原
距離1596m（徒歩20分）
路線東日本旅客鉄道
バス圏
ハザード情報
標高59.2m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 272,900円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 1,402万 | 23.4% | — |
| 2026-06-16 | 1,402万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-08 (残り19日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 川崎市 |
| 緯度/経度 | 35.6024, 139.5720 |
| データ更新日時 | 2026-06-17 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-16 18:35 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-16 18:23 |
神奈川県 の市場データ（110件）
この物件
23.4%
県平均
19.8%
+3.6pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成9年11月 (耐年消化率 62%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK
階
5階
総戸数
19戸
延床面積
58.96m²
権利・費用
登記面積
58.96m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
管理費等
21,000円/月
法規・入札
買受申出保証金
280万円
買受可能価額
1,122万円
開札期日
2026-07-15
売却決定期日
2026-08-04
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川崎市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
500,000 円/m²
500,000 円/m²
実勢相場(マンション)
771,429 円/m²
771,429 円/m²
空き家率
9.0%
9.0%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp