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土地建物 愛知県蒲郡市拾石町本郷 ２５番地４
00000005861 / 名古屋地方裁判所豊橋支部 / 令和07年(ケ)第76号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,741万円
基準
土地
土地比187% 割高
面積
106.0m²
32.1坪
表面利回り
7.3%
0%7%10%15%20%
最寄駅
蒲郡競艇場前
徒歩9分 (688m)
分析データ
土地評価
公示地価110,000円/m²
路線価（推定）88,000円/m²
坪単価290,909円/坪
土地評価総額9,327,120円
基準額
1,741万
土地値
933万
土地比187%
割高
交通アクセス
最寄駅蒲郡競艇場前
距離688m（徒歩9分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高3.7m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 105,990円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
4件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 1,741万 | 7.3% | — |
| 2026-06-17 | 1,741万 | 7.3% | — |
| 2026-06-16 | 1,741万 | 7.3% | — |
| 2026-06-15 | 1,741万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-08 (残り19日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 愛知県 |
| 市区町村 | 蒲郡市 |
| 緯度/経度 | 34.8196, 137.2006 |
| データ更新日時 | 2026-06-18 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-15 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-15 18:20 |
愛知県 の市場データ（59件）
この物件
7.3%
県平均
15.9%
-8.6pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和1年12月 (耐年消化率 32%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
木造スレートぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK+WIC
延床面積
105.99m²
権利・費用
登記面積
193.52m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
348万円
買受可能価額
1,393万円
開札期日
2026-07-15
売却決定期日
2026-08-05
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45.9%
3,332,000円
愛知県豊橋市石巻西川町字道上 ２９番地４
蒲郡市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
90,476 円/m²
90,476 円/m²
空き家率
12.9%
12.9%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp