房产列表 > 00000006532
土地建物 静岡県袋井市浅羽字平芝３４１６番地４
00000006532 / 静岡地方裁判所浜松支部 / 令和06年(ケ)第79号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
900万日元
基准
土地
土地比148% 高估
面积
151.8m²
45.9坪
表面收益率
20.2%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额6,074,000日元
基准额
900万
土地值
607万
土地比148%
高估
灾害信息
海拔37.7m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金151,850日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 900万 | 20.2% | — |
| 2026-04-26 | 900万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-29 (剩余92天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 静岡県 |
| 市区町村 | 袋井市 |
| 纬度/経度 | 34.7273, 137.9368 |
| 数据更新时间 | 2026-04-27 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-26 18:39 |
| 详情获取时间 | 2026-04-26 18:16 |
静岡県 的市场数据（73件）
本物件
20.2%
县平均
24.6%
-4.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成10年9月 (寿命消耗率 127%)
租赁需求
6/25
★☆☆☆☆
结构
木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
298.06m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
82.03m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域内無指定
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
180万日元
最低买受价
720万日元
开标日期
2026-08-05
卖出决定日
2026-08-26
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp