土地建物 青森県青森市自由ヶ丘一丁目２番地１１
00000023925 / 青森地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第34号
売却済
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落札結果
基準価額
628万円
落札価格
701万円
差額 +73万円
1.12x
入札人数
1人
売却日
2026-03-19
落札ベース利回り
28.0%
基準31.2%
売却基準価額
628万円
基準
土地
土地比96% 割安
面積
163.5m²
49.5坪
表面利回り
31.2%
0%7%10%15%20%
最寄駅
小柳
徒歩5分 (435m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額6,541,600円
基準額
628万
土地値
654万
土地比96%
割安
交通アクセス
最寄駅小柳
距離435m（徒歩5分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高7.9m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 628万 | 31.2% | — |
| 2026-03-15 | 628万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-03-17 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 青森県 |
| 市区町村 | 青森市 |
| 落札価格 | 7,011,550円 (乖離率 +11.6%) |
| 入札人数 | 1人 |
| 緯度/経度 | 40.8145, 140.7956 |
| データ更新日時 | 2026-03-24 14:03 |
| 分析日時 | 2026-03-15 18:32 |
青森県 の市場データ（30件）
この物件
31.2%
県平均
29.4%
+1.8pt 平均以上
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青森市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
50,000 円/m²
50,000 円/m²
実勢相場(マンション)
187,500 円/m²
187,500 円/m²
空き家率
15.1%
15.1%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp