土地建物 大阪府堺市東区白鷺町一丁１１７６番地７
00000014068 / 大阪地方裁判所堺支部 / 令和07年(ヌ)第9号
入札中
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売却基準価額
91万円
基準
土地
土地比15% 割安
面積
57.2m²
17.3坪
表面利回り
75.4%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価130,000円/m²
路線価（推定）104,000円/m²
坪単価343,801円/坪
土地評価総額5,946,720円
基準額
91万
土地値
595万
土地比15%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口826,161人
人口増減率（5年）
-1.5%
減少
-10%0%+10%
ハザード情報
標高28.5m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 57,180円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-07-30| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 91万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-27 (残り27日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 堺市 |
| 緯度/経度 | 34.5474, 135.5104 |
| データ更新日時 | 2026-07-30 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-30 18:44 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-30 18:17 |
大阪府 の市場データ（67件）
この物件
75.4%
県平均
19.7%
+55.7pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和48年8月 (耐年消化率 241%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
4K
延床面積
57.18m²
権利・費用
敷地利用権
法定地上権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
買受申出保証金
50万円
買受可能価額
73万円
開札期日
2026-09-03
売却決定期日
2026-09-17
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堺市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
166,667 円/m²
166,667 円/m²
実勢相場(マンション)
300,000 円/m²
300,000 円/m²
空き家率
12.9%
12.9%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp