土地建物 大阪府泉南郡岬町多奈川谷川１９５２番地１４
00000009102 / 大阪地方裁判所岸和田支部 / 令和07年(ケ)第101号
入札中
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売却基準価額
204万円
基準
土地
土地比7% 割安
面積
233.2m²
70.6坪
分析データ
土地評価
公示地価150,000円/m²
路線価（推定）120,000円/m²
坪単価396,694円/坪
土地評価総額27,987,600円
基準額
204万
土地値
2,799万
土地比7%
割安
ハザード情報
標高3.5m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-07-30| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 204万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-28 (残り28日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | — |
| 緯度/経度 | 34.3193, 135.1249 |
| データ更新日時 | 2026-07-30 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-30 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-30 18:15 |
大阪府 の市場データ（67件）
近隣平均利回り
19.7%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和59年9月 (耐年消化率 191%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
8LDK
延床面積
233.23m²
権利・費用
登記面積
443.13m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
41万円
買受可能価額
163万円
開札期日
2026-09-04
売却決定期日
2026-09-25
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大阪府の不動産データ
実勢相場(戸建て)
229,167 円/m²
229,167 円/m²
実勢相場(マンション)
523,077 円/m²
523,077 円/m²
空き家率
14.2%
14.2%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp