土地建物 静岡県富士市南松野字稲荷 １３８２番地１
00000004110 / 静岡地方裁判所富士支部 / 令和07年(ヌ)第15号
入札中
掲載中
3 回閲覧
この物件の所有者・ご家族の方へ：開札前であれば任意売却により競売を回避できる可能性があります。
回避方法・無料相談を見る →
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
この物件、いくらで落札される？ 落札価格・入札本数が公表され次第メールでお知らせします（無料・いつでも停止可）
売却基準価額
192万円
基準
土地
土地比33% 割安
面積
144.1m²
43.6坪
表面利回り
90.0%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額5,763,200円
基準額
192万
土地値
576万
土地比33%
割安
ハザード情報
標高66.1m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 144,080円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-07-26| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 192万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-02 (残り37日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 静岡県 |
| 市区町村 | 富士市 |
| 緯度/経度 | 35.1733, 138.5990 |
| データ更新日時 | 2026-07-26 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-26 18:49 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-26 18:16 |
静岡県 の市場データ（45件）
この物件
90.0%
県平均
28.8%
+61.2pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和58年10月 (耐年消化率 195%)
賃貸需要スコア
6/25
★☆☆☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
144.08m²
権利・費用
⚠ 持分売り
⚠ 売却外物件あり
登記面積
423.14m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
38万円
買受可能価額
154万円
開札期日
2026-09-09
売却決定期日
2026-09-30
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
28.0%
5,100,000円
静岡県富士市入山瀬字天間道上 ８０２番地１２
土地建物
87.4%
2,990,000円
静岡県菊川市倉沢字東峰 ７４４番地１
土地建物
15.8%
9,530,000円
静岡県浜松市中央区四本松町字川原 ２３番地
土地建物
72.2%
3,910,000円
静岡県沼津市西椎路字山ノ城８０４番地、８００番地、８００番地２、８０５番地１、８０５番地３
富士市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
70,000 円/m²
70,000 円/m²
実勢相場(マンション)
176,471 円/m²
176,471 円/m²
空き家率
14.0%
14.0%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
この物件の所有者・ご関係者の方へ
住宅ローンの返済にお困りで競売が進んでいる場合でも、開札の前なら任意売却に切り替えて、競売より高く・周囲に知られずに手放せる可能性があります。早く動くほど、選べる手段は多く残ります。
競売を回避する方法・無料相談を見る関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）
3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）はBIT公式サイトにてご確認ください。物件の権利関係・占有状況・建物の状態など、入札判断に不可欠な情報が記載されています。
検索キー：静岡地方裁判所富士支部 令和07年(ヌ)第15号
BIT で3点セットを確認する →
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp