土地建物 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央一丁目１２番地１４５
00000049889 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第54号
入札中
掲載中
3 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
千葉県の新着競売物件を条件指定でメール通知（無料・いつでも停止可）
通知を受け取る
売却基準価額
2,551万円
基準
土地
土地比191% 割高
面積
128.4m²
38.8坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
学園前
徒歩3分 (274m)
分析データ
土地評価
公示地価130,000円/m²
路線価（推定）104,000円/m²
坪単価343,801円/坪
土地評価総額13,350,480円
基準額
2,551万
土地値
1,335万
土地比191%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口974,951人
人口増減率（5年）
+0.5%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅学園前
距離274m（徒歩3分）
路線京成電鉄
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高19.7m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 138,179円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 2,551万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-29 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 千葉県 |
| 市区町村 | 千葉市 |
| 緯度/経度 | 35.5586, 140.1602 |
| データ更新日時 | 2026-07-06 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-06 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-06 18:16 |
千葉県 の市場データ（64件）
この物件
6.5%
県平均
23.7%
-17.2pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成20年5月 (耐年消化率 82%)
賃貸需要スコア
23/25
★★★★☆
構造
軽量鉄骨造かわらぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
5LDK+WIC+SIC
延床面積
128.37m²
権利・費用
登記面積
174.97m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
買受申出保証金
510万円
買受可能価額
2,041万円
開札期日
2026-08-05
売却決定期日
2026-08-19
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
44.4%
3,750,000円
千葉県千葉市緑区大膳野町４番地５６５
土地建物
2.8%
125,050,000円
千葉県千葉市稲毛区園生町１５９番地８、１５９番地１、１５９番地９、１５９番地１０
土地建物
10.3%
12,250,000円
千葉県千葉市中央区末広三丁目６番地７
土地建物
52.9%
3,340,000円
千葉県香取市伊地山字追出１００２番地、１００７番地
千葉市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
223,538 円/m²
223,538 円/m²
実勢相場(マンション)
280,000 円/m²
280,000 円/m²
空き家率
10.3%
10.3%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
この物件の所有者・ご関係者の方へ
住宅ローンの返済にお困りで競売が進んでいる場合でも、開札の前なら任意売却に切り替えて、競売より高く・周囲に知られずに手放せる可能性があります。早く動くほど、選べる手段は多く残ります。
競売を回避する方法・無料相談を見る関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp