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マンション 東京都足立区梅田二丁目１６３７番地５、１６３７番地１５
00000079046 / 東京地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第37号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
883万円
基準
土地
土地比95% 割安
面積
41.5m²
12.5坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価280,000円/m²
路線価（推定）224,000円/m²
坪単価740,495円/坪
土地評価総額9,289,280円
基準額
883万
土地値
929万
土地比95%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口695,043人
人口増減率（5年）
-1.5%
減少
-10%0%+10%
ハザード情報
標高0.3m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 47,829円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 883万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-23 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 足立区 |
| 緯度/経度 | 35.7646, 139.8027 |
| データ更新日時 | 2026-06-30 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-30 18:45 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-30 18:18 |
東京都 の市場データ（62件）
この物件
6.5%
県平均
11.5%
-5.0pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成4年7月 (耐年消化率 72%)
賃貸需要スコア
10/25
★★☆☆☆
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
2DK
階
2階
総戸数
25戸
延床面積
41.47m²
権利・費用
登記面積
41.47m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
管理費等
31,530円/月
法規・入札
買受申出保証金
177万円
買受可能価額
706万円
開札期日
2026-07-29
売却決定期日
2026-08-06
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実勢相場(戸建て)
544,000 円/m²
544,000 円/m²
実勢相場(マンション)
600,000 円/m²
600,000 円/m²
空き家率
10.9%
10.9%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp