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マンション神奈川県鎌倉市常盤字下耕地１８番地３　鎌倉市梶原字外耕地７番地３、７番地３地先、６６番地３

00000028241 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第174号入札中掲載中 15 回閲覧

出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）

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🤖 AI 三点セット解析

鎌倉市に位置するマンションの一室。室内は著しく汚損・劣化しており、高額な管理費等滞納（約90万円）も買受人が承継する。新耐震基準以前の建物で耐震改修の有無は不明、土地は水害ハザードマップ浸水想定区域内。

🏠

占有状況

所有者

🚨

リスクスコア

5/5

🔧

建物状態

老朽化

🏗

再建築

不可

リスク要因:

高額な管理費及び修繕積立金の滞納（約90万円）があり、買受人が承継する義務がある。室内は家財や廃棄物が堆積し、著しく汚損・劣化しており、大規模なリフォームが必要。建物は新耐震基準以前（築約51年）に建築されており、耐震改修の有無が不明。敷地の一部が鎌倉市の水害ハザードマップにおける浸水想定区域内に位置する。

権利関係:

建物は新耐震基準以前の建築であり、耐震改修の有無が不明。敷地の一部が水害ハザードマップの浸水想定区域内に位置する。

滞納額: 901,150円

AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。

売却基準価額

590万円

基準

土地

土地比69% 割安

面積

59.2m²

17.9坪

表面利回り

12.0%

0%7%10%15%20%

最寄駅

湘南深沢

徒歩4分 (359m)

分析データ

土地評価

公示地価180,000円/m²

路線価（推定）144,000円/m²

坪単価476,032円/坪

土地評価総額8,520,480円

基準額

590万

土地値

852万

土地比69% 割安

交通アクセス

最寄駅湘南深沢

距離359m（徒歩4分）

路線湘南モノレール

駅近（徒歩5分以内）

ハザード情報

標高9.6m

洪水リスク中

土砂災害リスク低

地図

Google マップハザードマップ

落札予測シミュレーター

入札倍率 1.30x

予想落札価格

実質利回り

基準価額との差額

投資判断

※ 推定月額家賃 59,170円に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。

価格履歴

1件

日付	基準価額	利回り	変動
2026-04-30	590万	—	初回

物件情報

入札締切	2026-06-16 (残り46日)
ステータス	入札中
都道府県	神奈川県
市区町村	鎌倉市
緯度/経度	35.3312, 139.5155
データ更新日時	2026-04-30 18:11
分析日時	2026-04-30 18:42
個別詳細取得日時	2026-04-30 18:18