物件一覧 > 00000079058
土地 東京都葛飾区細田三丁目３５番１９
00000079058 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第641号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
621万円
基準
土地
土地比19% 割安
面積
135.3m²
40.9坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
京成高砂
徒歩9分 (753m)
分析データ
土地評価
公示地価300,000円/m²
路線価（推定）240,000円/m²
坪単価793,387円/坪
土地評価総額32,474,400円
基準額
621万
土地値
3,247万
土地比19%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口453,093人
人口増減率（5年）
-0.8%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅京成高砂
距離753m（徒歩9分）
路線京成電鉄;北総鉄道
徒歩圏内
ハザード情報
標高1.2m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 33,637円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 621万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-23 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 葛飾区 |
| 緯度/経度 | 35.7442, 139.8683 |
| データ更新日時 | 2026-06-30 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-30 18:42 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-30 18:18 |
東京都 の市場データ（62件）
この物件
6.5%
県平均
11.5%
-5.0pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
⚠ 売却外物件あり
登記面積
99.19m²
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
第二種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
150%
買受申出保証金
124万円
買受可能価額
497万円
開札期日
2026-07-29
売却決定期日
2026-08-06
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実勢相場(戸建て)
571,429 円/m²
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実勢相場(マンション)
642,857 円/m²
642,857 円/m²
空き家率
11.8%
11.8%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp