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土地 東京都杉並区阿佐谷北一丁目３４６番１
00000078871 / 東京地方裁判所本庁 / 令和06年(ケ)第674号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
10,397万円
基準
土地
土地比111% 適正
面積
225.2m²
68.1坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
阿佐ケ谷
徒歩8分 (601m)
分析データ
土地評価
公示地価520,000円/m²
路線価（推定）416,000円/m²
坪単価1,375,204円/坪
土地評価総額93,704,000円
基準額
10,397万
土地値
9,370万
土地比111%
適正
人口動態（国勢調査）
市区町村人口591,108人
人口増減率（5年）
+0.5%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅阿佐ケ谷
距離601m（徒歩8分）
路線東日本旅客鉄道
徒歩圏内
ハザード情報
標高40.3m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 563,170円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 103,970,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 (残り23日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 杉並区 |
| 緯度/経度 | 35.7102, 139.6363 |
| データ更新日時 | 2026-04-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-20 18:48 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-20 18:22 |
東京都 の市場データ（39件）
この物件
6.5%
県平均
11.0%
-4.5pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
⚠ 売却外物件あり
登記面積
225.25m²
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
買受申出保証金
2,079万円
買受可能価額
8,318万円
開札期日
2026-05-20
売却決定期日
2026-05-28
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp