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土地建物 愛知県小牧市大字岩崎字堤下 ６２４番地２、６１９番地（換地 小牧岩崎山前土地区画整理５２街区予定地番７番１）
00000023419 / 名古屋地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第349号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,083万円
基準
土地
土地比130% 割高
面積
95.0m²
28.7坪
表面利回り
10.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
味岡
徒歩4分 (353m)
分析データ
土地評価
公示地価110,000円/m²
路線価（推定）88,000円/m²
坪単価290,909円/坪
土地評価総額8,360,000円
基準額
1,083万
土地値
836万
土地比130%
割高
交通アクセス
最寄駅味岡
距離353m（徒歩4分）
路線名古屋鉄道
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高29.7m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 95,000円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 1,083万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-22 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 愛知県 |
| 市区町村 | 小牧市 |
| 緯度/経度 | 35.3101, 136.9365 |
| データ更新日時 | 2026-06-29 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-29 18:33 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-29 18:18 |
愛知県 の市場データ（87件）
この物件
10.5%
県平均
17.2%
-6.7pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成23年9月 (耐年消化率 68%)
賃貸需要スコア
21/25
★★★★☆
構造
木造スレートぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK
延床面積
95.00m²
権利・費用
登記面積
136.46m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
217万円
買受可能価額
866万円
開札期日
2026-07-29
売却決定期日
2026-08-19
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小牧市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
148,387 円/m²
148,387 円/m²
実勢相場(マンション)
173,333 円/m²
173,333 円/m²
空き家率
10.6%
10.6%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp