物件一覧 > 00000012254
土地建物 福岡県北九州市八幡西区金剛三丁目 ８９８番地４、８９７番地６
00000012254 / 福岡地方裁判所小倉支部 / 令和07年(ケ)第99号
入札中
掲載中
3 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
売却基準価額
189万円
基準
土地
土地比59% 割安
面積
80.2m²
24.3坪
表面利回り
51.0%
0%7%10%15%20%
最寄駅
新木屋瀬
徒歩21分 (1702m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額3,210,000円
基準額
189万
土地値
321万
土地比59%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口939,029人
人口増減率（5年）
-3.5%
急減
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅新木屋瀬
距離1702m（徒歩21分）
バス圏
ハザード情報
標高14.1m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 80,250円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 189万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-15 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 福岡県 |
| 市区町村 | 北九州市 |
| 緯度/経度 | 33.7856, 130.7427 |
| データ更新日時 | 2026-06-22 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-22 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-22 18:17 |
福岡県 の市場データ（45件）
この物件
51.0%
県平均
29.4%
+21.6pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成6年3月 (耐年消化率 145%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造瓦葺平家建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK
権利・費用
登記面積
74.35m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
買受申出保証金
38万円
買受可能価額
151万円
開札期日
2026-07-22
売却決定期日
2026-08-05
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
50.2%
1,590,000円
福岡県田川郡福智町市場１９４６番地１
土地建物
970,000円
福岡県大牟田市大字宮崎字蓮町 ３０１７番地
土地建物
8.2%
15,410,000円
福岡県宗像市日の里四丁目２４番地３
土地
7.4%
1,920,000円
福岡県大牟田市旭町三丁目５番５
北九州市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
80,000 円/m²
80,000 円/m²
実勢相場(マンション)
175,000 円/m²
175,000 円/m²
空き家率
16.0%
16.0%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
この物件の所有者・ご関係者の方へ
住宅ローンの返済にお困りで競売が進んでいる場合でも、開札の前なら任意売却に切り替えて、競売より高く・周囲に知られずに手放せる可能性があります。早く動くほど、選べる手段は多く残ります。
競売を回避する方法・無料相談を見る関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）
3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）はBIT公式サイトにてご確認ください。物件の権利関係・占有状況・建物の状態など、入札判断に不可欠な情報が記載されています。
検索キー：福岡地方裁判所小倉支部 令和07年(ケ)第99号
BIT で3点セットを確認する →
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp