土地建物 福岡県築上郡吉富町大字直江 ６２１番地１、６２１番地３
00000003125 / 福岡地方裁判所行橋支部 / 令和06年(ケ)第13号
売却済
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落札結果
基準価額
110万円
落札価格
90万円
差額 +-20万円
0.82x
入札人数
1人
売却日
2026-05-27
売却基準価額
110万円
基準
土地
土地比13% 割安
面積
132.3m²
40.0坪
最寄駅
吉富
徒歩12分 (973m)
分析データ
土地評価
公示地価80,000円/m²
路線価（推定）64,000円/m²
坪単価211,570円/坪
土地評価総額8,469,120円
基準額
110万
土地値
847万
土地比13%
割安
交通アクセス
最寄駅吉富
距離973m（徒歩12分）
路線九州旅客鉄道
やや遠い
ハザード情報
標高6.9m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
価格改定 0回・観測 28回 ・最終確認 2026-05-27| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 110万 | — | 初回 |
価格に変動のない期間の記録は省略しています。
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-20 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 福岡県 |
| 市区町村 | 築上郡吉富町 |
| 落札価格 | 901,000円 (乖離率 -18.1%) |
| 入札人数 | 1人 |
| 緯度/経度 | 33.6095, 131.1648 |
| データ更新日時 | 2026-05-19 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-24 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-23 18:20 |
福岡県 の市場データ（34件）
近隣平均利回り
20.4%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和51年12月 (耐年消化率 227%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造セメント瓦葺平家建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
権利・費用
登記面積
263.58m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
22万円
買受可能価額
88万円
開札期日
2026-05-27
売却決定期日
2026-06-17
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築上郡吉富町の不動産データ
実勢相場(戸建て)
49,194 円/m²
49,194 円/m²
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp