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マンション 広島県呉市広駅前二丁目１１３９１番地８
00000014878 / 広島地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第193号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
2,485万円
基準
土地
土地比729% 割高
面積
71.0m²
21.5坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
広
徒歩3分 (232m)
分析データ
土地評価
公示地価60,000円/m²
路線価（推定）48,000円/m²
坪単価158,677円/坪
土地評価総額3,406,560円
基準額
2,485万
土地値
341万
土地比729%
割高
交通アクセス
最寄駅広
距離232m（徒歩3分）
路線西日本旅客鉄道
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高1.9m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 134,587円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 2,485万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-14 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 広島県 |
| 市区町村 | 呉市 |
| 緯度/経度 | 34.2290, 132.6308 |
| データ更新日時 | 2026-06-21 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-21 18:33 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-21 18:19 |
広島県 の市場データ（65件）
この物件
6.5%
県平均
36.1%
-29.6pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和3年8月 (耐年消化率 11%)
賃貸需要スコア
23/25
★★★★☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK
階
12階
総戸数
104戸
延床面積
70.97m²
権利・費用
登記面積
70.97m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
28,095円/月
法規・入札
買受申出保証金
497万円
買受可能価額
1,988万円
開札期日
2026-07-17
売却決定期日
2026-08-06
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呉市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
51,564 円/m²
51,564 円/m²
実勢相場(マンション)
225,000 円/m²
225,000 円/m²
空き家率
24.7%
24.7%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp