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土地建物 長野県上田市五加字上原 １００１番地４、９９９番地６
00000005893 / 長野地方裁判所上田支部 / 令和08年(ケ)第3号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
317万円
基準
土地
土地比58% 割安
面積
137.4m²
41.6坪
表面利回り
52.0%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額5,497,200円
基準額
317万
土地値
550万
土地比58%
割安
ハザード情報
標高469.5m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
注意
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 137,430円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 317万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-03 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 長野県 |
| 市区町村 | 上田市 |
| 緯度/経度 | 36.3651, 138.2044 |
| データ更新日時 | 2026-06-10 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-10 18:44 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-10 18:16 |
長野県 の市場データ（25件）
この物件
52.0%
県平均
21.8%
+30.2pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和56年4月 (耐年消化率 205%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
軽量鉄骨造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
137.43m²
権利・費用
登記面積
277.66m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
63万円
買受可能価額
254万円
開札期日
2026-07-08
売却決定期日
2026-07-22
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp