物件一覧 > 00000078910
マンション 東京都足立区六木一丁目８５９番地２
00000078910 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第343号
期間終了
終了
149 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
東京都足立区のマンション（4LDK、79.73㎡）の競売物件。所有者が占有しており、管理費等の滞納はない。競売物件特有の瑕疵担保責任や内部確認の困難さ、引渡命令の可能性などのリスクがある。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
不可
リスク要因:
競売物件特有の瑕疵担保責任がないこと。物件内部の直接確認が困難であること。占有者（所有者）からの引渡しに引渡命令の手続きが必要となる可能性。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
3,120万円
基準
土地
土地比175% 割高
面積
79.7m²
24.1坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
八潮
徒歩21分 (1717m)
分析データ
土地評価
公示地価280,000円/m²
路線価（推定）224,000円/m²
坪単価740,495円/坪
土地評価総額17,859,520円
基準額
3,120万
土地値
1,786万
土地比175%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口695,043人
人口増減率（5年）
-1.5%
減少
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅八潮
距離1717m（徒歩21分）
路線首都圏新都市鉄道
バス圏
ハザード情報
標高1.1m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 169,000円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
28件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 3,120万 | 6.5% | — |
| 2026-05-26 | 3,120万 | 6.5% | — |
| 2026-05-25 | 3,120万 | 6.5% | — |
| 2026-05-24 | 3,120万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-28 (残り-18日) |
|---|---|
| ステータス | 期間終了 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 足立区 |
| 緯度/経度 | 35.7928, 139.8403 |
| データ更新日時 | 2026-05-27 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-30 18:35 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-30 18:17 |
東京都 の市場データ（58件）
この物件
6.5%
県平均
7.6%
-1.1pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成18年7月 (耐年消化率 43%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK
階
11階
総戸数
76戸
延床面積
79.73m²
権利・費用
登記面積
79.73m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
33,755円/月
法規・入札
買受申出保証金
624万円
買受可能価額
2,496万円
開札期日
2026-06-03
売却決定期日
2026-06-11
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
6.5%
23,790,000円
東京都日野市百草２０５７番地
土地建物
11.6%
33,460,000円
東京都町田市玉川学園四丁目３７４９番地６８
土地建物
6.5%
22,940,000円
東京都あきる野市草花字橋場１６３１番地１８
土地建物
6.5%
26,700,000円
東京都羽村市羽東三丁目５５０番地１
東京都の不動産データ
関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp