房产列表 > 00000078910
マンション 東京都足立区六木一丁目８５９番地２
00000078910 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第343号
已结束
已结束
151 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
这是位于东京足立区的一套公寓（4LDK，79.73平方米）的拍卖物业。该单元目前由所有者占用，且无拖欠管理费。潜在风险包括拍卖物业特有的无瑕疵担保责任、难以直接进行内部检查，以及可能需要交付命令才能获得空置物业。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
不可
风险因素:
競売物件特有の瑕疵担保責任がないこと。物件内部の直接確認が困難であること。占有者（所有者）からの引渡しに引渡命令の手続きが必要となる可能性。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
3,120万日元
基准
土地
土地比175% 高估
面积
79.7m²
24.1坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
八潮
步行21分钟 (1717m)
分析数据
土地评估
公示地价280,000日元/m²
路线价（推定）224,000日元/m²
坪单价740,495日元/坪
土地评估总额17,859,520日元
基准额
3,120万
土地值
1,786万
土地比175%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口695,043人
人口增减率（5年）
-1.5%
减少
-10%0%+10%
交通出行
最近车站八潮
距离1717m（步行21分钟）
线路首都圏新都市鉄道
公交范围
灾害信息
海拔1.1m
洪水风险
极高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金169,000日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
28 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 3,120万 | 6.5% | — |
| 2026-05-26 | 3,120万 | 6.5% | — |
| 2026-05-25 | 3,120万 | 6.5% | — |
| 2026-05-24 | 3,120万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-28 (剩余-18天) |
|---|---|
| 状态 | 已结束 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 足立区 |
| 纬度/経度 | 35.7928, 139.8403 |
| 数据更新时间 | 2026-05-27 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-30 18:35 |
| 详情获取时间 | 2026-04-30 18:17 |
東京都 的市场数据（58件）
本物件
6.5%
县平均
7.6%
-1.1pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成18年7月 (寿命消耗率 43%)
租赁需求
17/25
★★★☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
4LDK
楼层
11階
总户数
76户
建筑总面积
79.73m²
权利与费用
登记面积
79.73m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
33,755日元/月
法规与竞标信息
保证金
624万日元
最低买受价
2,496万日元
开标日期
2026-06-03
卖出决定日
2026-06-11
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
6.5%
23,790,000日元
東京都日野市百草２０５７番地
土地建物
11.6%
33,460,000日元
東京都町田市玉川学園四丁目３７４９番地６８
土地建物
6.5%
22,940,000日元
東京都あきる野市草花字橋場１６３１番地１８
土地建物
6.5%
26,700,000日元
東京都羽村市羽東三丁目５５０番地１
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp