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土地建物 静岡県御殿場市中山字中村 ４４８番地１、４４６番地、４４７番地１、４４７番地２
00000011666 / 静岡地方裁判所沼津支部 / 令和07年(ケ)第87号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
863万円
基準
土地
土地比134% 割高
面積
161.0m²
48.7坪
表面利回り
22.4%
0%7%10%15%20%
最寄駅
富士岡
徒歩4分 (285m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額6,440,000円
基準額
863万
土地値
644万
土地比134%
割高
交通アクセス
最寄駅富士岡
距離285m（徒歩4分）
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高366.7m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
注意
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 161,000円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 863万 | 22.4% | — |
| 2026-04-26 | 863万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-03 (残り36日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 静岡県 |
| 市区町村 | 御殿場市 |
| 緯度/経度 | 35.2556, 138.9231 |
| データ更新日時 | 2026-04-27 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-26 18:45 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-26 18:16 |
静岡県 の市場データ（73件）
この物件
22.4%
県平均
24.6%
-2.2pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和44年6月 (耐年消化率 259%)
賃貸需要スコア
21/25
★★★★☆
構造
木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
権利・費用
登記面積
558.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
173万円
買受可能価額
690万円
開札期日
2026-06-10
売却決定期日
2026-07-01
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp