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土地建物 静岡県静岡市清水区飯田町 ４３９番地１３、４３９番地１２、４３９番地１４
00000008072 / 静岡地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第3号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,212万円
基準
土地
土地比79% 割安
面積
239.4m²
72.4坪
表面利回り
23.7%
0%7%10%15%20%
最寄駅
清水
徒歩24分 (1889m)
分析データ
土地評価
公示地価80,000円/m²
路線価（推定）64,000円/m²
坪単価211,570円/坪
土地評価総額15,319,040円
基準額
1,212万
土地値
1,532万
土地比79%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口693,389人
人口増減率（5年）
-2.5%
減少
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅清水
距離1889m（徒歩24分）
路線東海旅客鉄道
バス圏
ハザード情報
標高5.4m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 239,360円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 1,212万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-28 (残り36日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 静岡県 |
| 市区町村 | 静岡市 |
| 緯度/経度 | 35.0326, 138.4716 |
| データ更新日時 | 2026-06-21 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-21 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-21 18:16 |
静岡県 の市場データ（45件）
この物件
23.7%
県平均
25.8%
-2.1pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成6年9月 (耐年消化率 145%)
賃貸需要スコア
13/25
★★☆☆☆
構造
木造スレート葺3階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
468.56m²
権利・費用
登記面積
105.78m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
242万円
買受可能価額
970万円
開札期日
2026-08-04
売却決定期日
2026-08-25
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27.6%
5,570,000円
静岡県静岡市清水区北矢部町一丁目 ３６１番地３
静岡市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
150,000 円/m²
150,000 円/m²
実勢相場(マンション)
273,684 円/m²
273,684 円/m²
空き家率
15.2%
15.2%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp