土地建物 福岡県北九州市小倉北区篠崎二丁目 １１１番地
00000012269 / 福岡地方裁判所小倉支部 / 令和08年(ケ)第8号
入札中
掲載中
3 回閲覧
この物件の所有者・ご家族の方へ：開札前であれば任意売却により競売を回避できる可能性があります。
回避方法・無料相談を見る →
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
この物件、いくらで落札される？ 落札価格・入札本数が公表され次第メールでお知らせします（無料・いつでも停止可）
🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
本物件は、所有者が占有する戸建住宅です。建物は老朽化が進み、建ぺい率超過の可能性があり、現状での利用には注意が必要です。敷地内には駐車スペースがなく、周辺の利便性も高くはありません。
🏠
占有状況
所有者
🚨
KeibaiXリスクスコア
4/5
🔧
建物状態
老朽化
🏗
再建築
不可
リスク要因:
建物は老朽化しており、ゴミ等が残置され、保守管理の状態が劣っている。建ぺい率を超過しており、建築基準法に抵触している可能性がある。敷地内に駐車スペースがなく、近隣の駐車場も少ない。建物に付属する各種設備は動作確認ができず、使用可能か不明である。本件建物内には多くの動産が存在し、細かく調査できていない。
権利関係:
建ぺい率を超過しており、建築基準法に抵触している可能性がある。本件建物内には多くの動産が存在し、細かく調査できていない。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
299万円
基準
土地
土地比66% 割安
面積
113.1m²
34.2坪
表面利回り
45.4%
0%7%10%15%20%
最寄駅
南小倉
徒歩11分 (917m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額4,524,400円
基準額
299万
土地値
452万
土地比66%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口939,029人
人口増減率（5年）
-3.5%
急減
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅南小倉
距離917m（徒歩11分）
路線九州旅客鉄道
やや遠い
ハザード情報
標高16.3m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 113,110円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-07-20| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 299万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-12 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 福岡県 |
| 市区町村 | 北九州市 |
| 緯度/経度 | 33.8626, 130.8668 |
| データ更新日時 | 2026-07-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-20 18:37 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-20 18:17 |
福岡県 の市場データ（50件）
この物件
45.4%
県平均
26.6%
+18.8pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造かわらぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
5DK
延床面積
113.11m²
権利・費用
登記面積
130.90m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
60万円
買受可能価額
239万円
開札期日
2026-08-19
売却決定期日
2026-09-02
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
87.8%
2,250,000円
福岡県飯塚市大日寺字〆尾１２番地１
土地建物
71.4%
2,830,000円
福岡県京都郡みやこ町勝山松田字所田 １１９４番地
土地建物
10.3%
8,750,000円
福岡県久留米市御井町字宗崎２５８１番地１７
土地建物
1,090,000円
福岡県嘉麻市山野字野添 １０７４番地１、１０７３番地８
北九州市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
80,000 円/m²
80,000 円/m²
実勢相場(マンション)
175,000 円/m²
175,000 円/m²
空き家率
16.0%
16.0%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
この物件の所有者・ご関係者の方へ
住宅ローンの返済にお困りで競売が進んでいる場合でも、開札の前なら任意売却に切り替えて、競売より高く・周囲に知られずに手放せる可能性があります。早く動くほど、選べる手段は多く残ります。
競売を回避する方法・無料相談を見る関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp