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マンション 岡山県岡山市中区さい字土手外７１番地８ 岡山市中区さい字長七地７４番地３
00000013038 / 岡山地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第128号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
570万円
基準
土地
土地比138% 割高
面積
73.7m²
22.3坪
表面利回り
15.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
高島
徒歩10分 (807m)
分析データ
土地評価
公示地価70,000円/m²
路線価（推定）56,000円/m²
坪単価185,124円/坪
土地評価総額4,128,880円
基準額
570万
土地値
413万
土地比138%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口724,691人
人口増減率（5年）
+0.2%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅高島
距離807m（徒歩10分）
路線西日本旅客鉄道
やや遠い
ハザード情報
標高6.3m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 73,730円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 570万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-09 (残り27日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 岡山県 |
| 市区町村 | 岡山市 |
| 緯度/経度 | 34.6806, 133.9497 |
| データ更新日時 | 2026-06-11 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-11 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-11 18:16 |
岡山県 の市場データ（11件）
この物件
15.5%
県平均
34.8%
-19.3pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成13年3月 (耐年消化率 53%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK
階
1階
総戸数
47戸
延床面積
73.73m²
権利・費用
登記面積
73.73m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
36,175円/月
法規・入札
買受申出保証金
115万円
買受可能価額
456万円
開札期日
2026-07-16
売却決定期日
2026-08-06
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp