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土地建物 埼玉県川越市石原町二丁目 ６番地２０
00000015924 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ケ)第223号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
888万円
基準
土地
土地比143% 割高
面積
64.6m²
19.5坪
表面利回り
12.2%
0%7%10%15%20%
最寄駅
川越市
徒歩22分 (1727m)
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額6,200,640円
基準額
888万
土地値
620万
土地比143%
割高
交通アクセス
最寄駅川越市
距離1727m（徒歩22分）
路線東武鉄道
バス圏
ハザード情報
標高15.3m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 90,426円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
3件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 888万 | 12.2% | — |
| 2026-06-17 | 888万 | 12.2% | — |
| 2026-06-16 | 888万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-09 (残り20日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 川越市 |
| 緯度/経度 | 35.9295, 139.4763 |
| データ更新日時 | 2026-06-18 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-16 18:33 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-16 18:19 |
埼玉県 の市場データ（37件）
この物件
12.2%
県平均
18.3%
-6.1pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成28年3月 (耐年消化率 45%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造スレートぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
64.59m²
権利・費用
登記面積
82.51m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
買受申出保証金
178万円
買受可能価額
710万円
開札期日
2026-07-16
売却決定期日
2026-07-30
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川越市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
233,333 円/m²
233,333 円/m²
実勢相場(マンション)
300,000 円/m²
300,000 円/m²
空き家率
9.2%
9.2%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp