土地建物 埼玉県入間市高倉一丁目 ３５８番地２８
00000015879 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ケ)第193号
売却済
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🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
入間市高倉一丁目の土地（公衆用道路、宅地）と居宅の競売物件です。共有者が居住中であり、レンジフードの故障があります。周辺は住宅地域です。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
不明
リスク要因:
建物内のレンジフードが故障している。共有者が居住しているため、引渡しに際して交渉が必要となる可能性がある。
権利関係:
共有者が建物及び土地を占有している。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
落札結果
基準価額
653万円
落札価格
724万円
差額 +71万円
1.11x
入札人数
7人
売却日
2026-06-18
落札ベース利回り
13.1%
基準14.6%
売却基準価額
653万円
基準
土地
土地比86% 割安
面積
79.3m²
24.0坪
表面利回り
14.6%
0%7%10%15%20%
最寄駅
入間市
徒歩9分 (753m)
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額7,610,880円
基準額
653万
土地値
761万
土地比86%
割安
交通アクセス
最寄駅入間市
距離753m（徒歩9分）
路線西武鉄道
徒歩圏内
ハザード情報
標高78.8m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
価格履歴
24件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 653万 | 14.6% | — |
| 2026-06-10 | 653万 | 14.6% | — |
| 2026-06-09 | 653万 | 14.6% | — |
| 2026-06-08 | 653万 | 14.6% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-11 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 入間市 |
| 落札価格 | 7,240,464円 (乖離率 +10.9%) |
| 入札人数 | 7人 |
| 緯度/経度 | 35.8388, 139.3833 |
| データ更新日時 | 2026-06-10 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-19 18:58 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-19 18:19 |
埼玉県 の市場データ（68件）
この物件
14.6%
県平均
25.5%
-10.9pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成10年9月 (耐年消化率 127%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
木造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
79.28m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
126.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
131万円
買受可能価額
522万円
開札期日
2026-06-18
売却決定期日
2026-07-02
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入間市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
171,429 円/m²
171,429 円/m²
実勢相場(マンション)
169,231 円/m²
169,231 円/m²
空き家率
8.1%
8.1%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp