土地建物 埼玉県入間郡毛呂山町岩井東一丁目 ２５番地３
00000015922 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ケ)第225号
売却済
107 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
本物件は、土地107.67㎡と木造2階建て居宅（延床面積約113.81㎡）のセットです。建物は空き家として管理されていますが、債務者兼所有者の動産が残置されており、現況調査には立ち会っていません。フェンスに傷みが見られますが、再建築は可能です。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
建物内に債務者兼所有者の動産が残置されている。建物は空き家として管理されているが、債務者兼所有者は現況調査に立ち会っていない。建物の郵便ポストに債務者兼所有者の氏の表札が見える。フェンスに傷んだ箇所がある。
権利関係:
債務者兼所有者の破産申立代理人弁護士によると、建物は空き家である。債務者兼所有者は現況調査に立ち会っていない。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
落札結果
基準価額
837万円
落札価格
1,620万円
差額 +783万円
1.94x
入札人数
9人
売却日
2026-07-16
落札ベース利回り
8.4%
基準16.3%
売却基準価額
837万円
基準
土地
土地比77% 割安
面積
113.8m²
34.4坪
表面利回り
16.3%
0%7%10%15%20%
最寄駅
東毛呂
徒歩3分 (264m)
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額10,925,760円
基準額
837万
土地値
1,093万
土地比77%
割安
交通アクセス
最寄駅東毛呂
距離264m（徒歩3分）
路線東武鉄道
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高59.6m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
価格履歴
価格改定 0回・観測 24回 ・最終確認 2026-07-16| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 837万 | — | 初回 |
価格に変動のない期間の記録は省略しています。
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-09 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | — |
| 落札価格 | 16,200,000円 (乖離率 +93.5%) |
| 入札人数 | 9人 |
| 緯度/経度 | 35.9491, 139.3163 |
| データ更新日時 | 2026-07-08 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-16 18:33 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-16 18:19 |
埼玉県 の市場データ（13件）
この物件
16.3%
県平均
17.5%
-1.2pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成24年6月 (耐年消化率 64%)
賃貸需要スコア
23/25
★★★★☆
構造
木造スレートぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
113.81m²
権利・費用
登記面積
107.67m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
167万円
買受可能価額
670万円
開札期日
2026-07-16
売却決定期日
2026-07-30
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埼玉県の不動産データ
実勢相場(戸建て)
219,355 円/m²
219,355 円/m²
実勢相場(マンション)
400,000 円/m²
400,000 円/m²
空き家率
9.3%
9.3%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp