物件一覧 > 00000011730
土地建物 埼玉県東松山市日吉町 ３３１４番地１４
00000011730 / さいたま地方裁判所熊谷支部 / 令和07年(ケ)第79号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
🤖 AI 三点セット解析
東松山市の戸建住宅（土地・建物一括売却）。所有者が占有中であり、太陽光発電設備と蓄電池に所有権留保の不明な残債がある。建物は概ね良好な状態だが、競売物件特有のリスクと引渡し費用を考慮する必要がある。
🏠
占有状況
所有者
🚨
リスクスコア
4/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
占有者（所有者）による引渡し拒否の可能性、または引渡しに時間と費用を要する可能性。太陽光発電設備および蓄電池の所有権留保の有無が不明であり、残債処理や撤去費用が発生する可能性。競売物件特有の市場性修正（内覧不可、売主協力なし等）による物件内部状況の不確実性。建物内で犬を飼育していることによる内装の損傷や臭気の可能性。
権利関係:
太陽光発電設備および蓄電池の所有権留保の有無が不明な点。これらの設備に対する残債の存在。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
766万円
基準
土地
土地比78% 割安
面積
102.5m²
31.0坪
表面利回り
16.1%
0%7%10%15%20%
最寄駅
東松山
徒歩13分 (1060m)
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額9,837,120円
基準額
766万
土地値
984万
土地比78%
割安
交通アクセス
最寄駅東松山
距離1060m（徒歩13分）
路線東武鉄道
やや遠い
ハザード情報
標高34.5m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 102,470円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 7,660,000万 | 16.1% | — |
| 2026-04-04 | 7,660,000万 | 16.1% | — |
| 2026-04-03 | 7,660,000万 | 16.1% | — |
| 2026-04-02 | 7,660,000万 | 16.1% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-08 (残り2日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 東松山市 |
| 緯度/経度 | 36.0443, 139.4014 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-20 12:43 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-23 18:16 |
埼玉県 の市場データ（99件）
この物件
16.1%
県平均
16.9%
-0.8pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成19年8月 (耐年消化率 86%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造スレートぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
102.47m²
権利・費用
登記面積
120.40m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
153万円
買受可能価額
613万円
開札期日
2026-04-15
売却決定期日
2026-05-07
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
8.5%
9,155,000円
埼玉県東松山市大字石橋字川原山 ２２番地１１
土地建物
13.1%
6,840,000円
埼玉県熊谷市大麻生字西川原 ４６０番地１１
土地建物
34.2%
3,630,000円
埼玉県児玉郡上里町大字金久保字中道 ４７５番地１６
土地建物
36.3%
4,180,000円
埼玉県本庄市牧西字西裏 ４０３番地１
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp