土地建物 埼玉県本庄市下野堂一丁目 １８番地９
00000011790 / さいたま地方裁判所熊谷支部 / 令和07年(ケ)第87号
売却済
124 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
埼玉県の新着競売物件を条件指定でメール通知（無料・いつでも停止可）
通知を受け取る
🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
本物件は、土地（宅地152.48㎡）と建物（木造瓦葺2階建、延床面積121.72㎡）のセットです。建物は空き家で経年劣化が見られますが、居住・営業用として利用可能です。周辺は市街化区域の住宅地域で、道路アクセスも良好です。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
建物は現在居住及び営業に使用されておらず空き家である。外壁サイディングの継目コーキングに劣化が見られる。玄関及び店舗出入口の上がり框付近にふかみが見られる。飼い猫によると思われる内壁や建具の引っ掻き傷が複数箇所に見られる。アスベスト含有の成形板等の使用は否定できない。
権利関係:
物件2(建物)は、現在は居住及び営業はしておらず空き家である。アスベストの存否は不明であるが、アスベスト含有の成形板等の使用は否定できない。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
落札結果
基準価額
497万円
落札価格
551万円
差額 +54万円
1.11x
入札人数
2人
売却日
2026-06-24
落札ベース利回り
26.5%
基準29.4%
売却基準価額
497万円
基準
土地
土地比43% 割安
面積
121.7m²
36.8坪
表面利回り
29.4%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額11,685,120円
基準額
497万
土地値
1,169万
土地比43%
割安
ハザード情報
標高58.8m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
価格履歴
24件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 497万 | 29.4% | — |
| 2026-06-16 | 497万 | 29.4% | — |
| 2026-06-15 | 497万 | 29.4% | — |
| 2026-06-14 | 497万 | 29.4% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-17 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 本庄市 |
| 落札価格 | 5,510,100円 (乖離率 +10.9%) |
| 入札人数 | 2人 |
| 緯度/経度 | 36.2501, 139.1659 |
| データ更新日時 | 2026-06-16 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-25 18:38 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-25 18:16 |
埼玉県 の市場データ（42件）
この物件
29.4%
県平均
29.1%
+0.3pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成11年11月 (耐年消化率 123%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
治療所 居宅
間取り
その他
延床面積
121.72m²
権利・費用
登記面積
152.48m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
99万円
買受可能価額
398万円
開札期日
2026-06-24
売却決定期日
2026-07-14
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
36.3%
4,180,000円
埼玉県本庄市牧西字西裏 ４０３番地１
土地建物
3,521,000円
埼玉県本庄市児玉町八幡山字鍛冶町 １７３番地、１７４番地１、１７５番地１
土地建物
11.3%
13,697,000円
埼玉県熊谷市肥塚字天神河原 ９６１番地１
土地建物
98.6%
2,016,000円
埼玉県桶川市大字川田谷字城山 ２５７４番地
本庄市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
45,455 円/m²
45,455 円/m²
空き家率
10.3%
10.3%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
この物件の所有者・ご関係者の方へ
住宅ローンの返済にお困りで競売が進んでいる場合でも、開札の前なら任意売却に切り替えて、競売より高く・周囲に知られずに手放せる可能性があります。早く動くほど、選べる手段は多く残ります。
競売を回避する方法・無料相談を見る関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp