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土地建物埼玉県三郷市三郷三丁目６番地１８

00000010014 / さいたま地方裁判所越谷支部 / 令和07年(ケ)第126号入札中掲載中 4 回閲覧

出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）

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売却基準価額

1,513万円

基準

土地

土地比165% 割高

面積

95.6m²

28.9坪

表面利回り

7.6%

0%7%10%15%20%

分析データ

土地評価

公示地価120,000円/m²

路線価（推定）96,000円/m²

坪単価317,355円/坪

土地評価総額9,180,480円

基準額

1,513万

土地値

918万

土地比165% 割高

ハザード情報

標高3.1m

洪水リスク高

土砂災害リスク低

地図

Google マップハザードマップ

落札予測シミュレーター

入札倍率 1.30x

予想落札価格

実質利回り

基準価額との差額

投資判断

※ 推定月額家賃 95,630円に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。

価格履歴

1件

日付	基準価額	利回り	変動
2026-06-01	1,513万	—	初回

物件情報

入札締切	2026-06-24 (残り22日)
ステータス	入札中
都道府県	埼玉県
市区町村	三郷市
緯度/経度	35.8440, 139.8807
データ更新日時	2026-06-01 18:11
分析日時	2026-06-01 18:39
個別詳細取得日時	2026-06-01 18:16

埼玉県の市場データ（77件）

この物件

7.6%

県平均

17.6%

-10.0pt 平均以下

物件詳細情報

建物情報

築年月平成14年10月 (耐年消化率 109%)

賃貸需要スコア 8/25 ★☆☆☆☆

構造木造スレート葺2階建

種類（登記）居宅

間取りその他

延床面積 95.63m²

権利・費用

登記面積 136.21m²

敷地利用権所有権

占有者債務者・所有者

法規・入札

用途地域第一種住居地域

建ぺい率 60%

容積率 200%

買受申出保証金 303万円

買受可能価額 1,210万円

開札期日 2026-07-01

売却決定期日 2026-07-15

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類似物件の落札実績

埼玉県・土地建物・756〜3,026万円 | 20件の実績に基づく

平均落札倍率

1.51倍

1.07〜2.28倍

平均入札者数

10.3人

落札価格帯

1,300〜4,500万円

この物件が平均倍率で落札された場合: 22,846,300円 (基準価額 15,130,000円 x 1.51倍)

直近の落札例

所在地	基準価額	落札価格	倍率	入札
熊谷市	944万	1,349万	1.4倍	4人
比企郡滑川町	949万	1,386万	1.5倍	6人
児玉郡上里町	1,011万	1,533万	1.5倍	7人
三郷市	1,808万	2,712万	1.5倍	13人
吉川市	1,974万	4,500万	2.3倍	35人

※ 類似条件の過去の落札実績に基づく参考値です。

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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 埼玉県三郷市三郷三丁目６番地１８