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マンション 埼玉県東松山市小松原町 ８番地８
00000011731 / さいたま地方裁判所熊谷支部 / 令和07年(ケ)第90号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
東松山市のマンションの一室。所有者が占有しており、管理費等の滞納があるが、雨漏り等の不具合は報告されていない。競売物件特有のリスクはあるものの、比較的シンプルな物件。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
不可
リスク要因:
管理費等の滞納がある（計47,011円）。所有者が占有しているため、引渡命令の申立てが必要となる可能性がある。競売物件特有の、内覧制度以外の物件内部確認の困難性がある。競売物件のため、瑕疵担保責任がない。
滞納額: 47,011円
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
1,379万円
基準
土地
土地比150% 割高
面積
95.5m²
28.9坪
表面利回り
8.3%
0%7%10%15%20%
最寄駅
東松山
徒歩15分 (1204m)
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額9,165,120円
基準額
1,379万
土地値
917万
土地比150%
割高
交通アクセス
最寄駅東松山
距離1204m（徒歩15分）
路線東武鉄道
バス圏
ハザード情報
標高21.9m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 95,470円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 13,790,000万 | 8.3% | — |
| 2026-04-04 | 13,790,000万 | 8.3% | — |
| 2026-04-03 | 13,790,000万 | 8.3% | — |
| 2026-04-02 | 13,790,000万 | 8.3% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-08 (残り2日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 東松山市 |
| 緯度/経度 | 36.0446, 139.4074 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-20 13:06 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-23 18:19 |
埼玉県 の市場データ（99件）
この物件
8.3%
県平均
16.9%
-8.6pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成19年7月 (耐年消化率 40%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK+S バルコニー あり 専用庭 なし
階
4階
総戸数
48戸
延床面積
95.47m²
権利・費用
登記面積
95.47m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
20,930円/月
法規・入札
買受申出保証金
276万円
買受可能価額
1,103万円
開札期日
2026-04-15
売却決定期日
2026-05-07
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp