マンション 埼玉県川口市上青木西一丁目 ３番地１０、３番地２１、３番地２２
00000022679 / さいたま地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第51号
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売却基準価額
512万円
基準
土地
土地比62% 割安
面積
47.0m²
14.2坪
表面利回り
11.0%
0%7%10%15%20%
最寄駅
西川口
徒歩15分 (1192m)
分析データ
土地評価
公示地価220,000円/m²
路線価（推定）176,000円/m²
坪単価581,817円/坪
土地評価総額8,266,720円
基準額
512万
土地値
827万
土地比62%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口594,274人
人口増減率（5年）
+0.3%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅西川口
距離1192m（徒歩15分）
路線東日本旅客鉄道
やや遠い
ハザード情報
標高2.7m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 46,970円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-08-03| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 512万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-26 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 川口市 |
| 緯度/経度 | 35.8244, 139.7119 |
| データ更新日時 | 2026-08-03 18:11 |
| 分析日時 | 2026-08-03 19:07 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-03 18:21 |
埼玉県 の市場データ（66件）
この物件
11.0%
県平均
15.0%
-4.0pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和49年9月 (耐年消化率 111%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3DK バルコニーあり
階
6階
総戸数
90戸
延床面積
46.97m²
権利・費用
登記面積
46.97m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
管理費等
24,200円/月
法規・入札
買受申出保証金
102万円
買受可能価額
410万円
開札期日
2026-09-02
売却決定期日
2026-09-16
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川口市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
360,000 円/m²
360,000 円/m²
実勢相場(マンション)
547,727 円/m²
547,727 円/m²
空き家率
8.2%
8.2%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp