土地建物 福岡県田川郡糸田町字川原田３７２１番地１３
00000002037 / 福岡地方裁判所田川支部 / 令和07年(ケ)第13号
入札中
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売却基準価額
917万円
基準
土地
土地比119% 適正
面積
120.1m²
36.3坪
表面利回り
15.7%
0%7%10%15%20%
最寄駅
糸田
徒歩1分 (63m)
分析データ
土地評価
公示地価80,000円/m²
路線価（推定）64,000円/m²
坪単価211,570円/坪
土地評価総額7,684,480円
基準額
917万
土地値
768万
土地比119%
適正
交通アクセス
最寄駅糸田
距離63m（徒歩1分）
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高22.3m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 120,070円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-08-02| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-02 | 917万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-26 (残り23日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 福岡県 |
| 市区町村 | — |
| 緯度/経度 | 33.6575, 130.7857 |
| データ更新日時 | 2026-08-02 18:11 |
| 分析日時 | 2026-08-02 19:10 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-02 18:22 |
福岡県 の市場データ（39件）
この物件
15.7%
県平均
19.8%
-4.1pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和3年8月 (耐年消化率 23%)
賃貸需要スコア
23/25
★★★★☆
構造
木造ルーフィングぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK
延床面積
120.07m²
権利・費用
登記面積
213.94m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
その他
建ぺい率
70%
容積率
200%
買受申出保証金
183万円
買受可能価額
734万円
開札期日
2026-09-02
売却決定期日
2026-09-18
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実勢相場(戸建て)
125,357 円/m²
125,357 円/m²
実勢相場(マンション)
400,000 円/m²
400,000 円/m²
空き家率
12.4%
12.4%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp