土地建物 長野県下伊那郡松川町大島１９５７番地１５
00000001735 / 長野地方裁判所飯田支部 / 令和08年(ケ)第2号
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売却基準価額
1,275万円
基準
土地
土地比205% 割高
面積
155.3m²
47.0坪
表面利回り
14.6%
0%7%10%15%20%
最寄駅
伊那大島
徒歩19分 (1517m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額6,210,400円
基準額
1,275万
土地値
621万
土地比205%
割高
交通アクセス
最寄駅伊那大島
距離1517m（徒歩19分）
バス圏
ハザード情報
標高609.2m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
注意
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 155,260円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-07-28| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 1,275万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-20 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 長野県 |
| 市区町村 | — |
| 緯度/経度 | 35.6042, 137.9002 |
| データ更新日時 | 2026-07-28 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-28 19:15 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-28 18:21 |
長野県 の市場データ（13件）
この物件
14.6%
県平均
13.7%
+0.9pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和2年10月 (耐年消化率 27%)
賃貸需要スコア
11/25
★★☆☆☆
構造
木造かわらぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
155.26m²
権利・費用
登記面積
315.48m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
60%
容積率
100%
買受申出保証金
255万円
買受可能価額
1,020万円
開札期日
2026-08-25
売却決定期日
2026-09-08
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長野県の不動産データ
実勢相場(戸建て)
41,500 円/m²
41,500 円/m²
実勢相場(マンション)
341,429 円/m²
341,429 円/m²
空き家率
20.1%
20.1%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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