土地建物 静岡県焼津市小川字五郎右衛門新田 ３３１４番地３
00000008082 / 静岡地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第86号
入札中
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売却基準価額
110万円
基準
土地
土地比23% 割安
面積
118.8m²
35.9坪
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額4,752,000円
基準額
110万
土地値
475万
土地比23%
割安
ハザード情報
標高1.4m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-07-26| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 110万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-01 (残り36日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 静岡県 |
| 市区町村 | 焼津市 |
| 緯度/経度 | 34.8464, 138.3245 |
| データ更新日時 | 2026-07-26 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-26 19:02 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-26 18:17 |
静岡県 の市場データ（45件）
近隣平均利回り
28.8%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和52年4月 (耐年消化率 223%)
賃貸需要スコア
6/25
★☆☆☆☆
構造
鉄骨造陸屋根2階建
種類（登記）
給油所 事務所
間取り
その他
延床面積
118.80m²
権利・費用
登記面積
350.14m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
22万円
買受可能価額
88万円
開札期日
2026-09-08
売却決定期日
2026-09-29
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焼津市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
48,780 円/m²
48,780 円/m²
実勢相場(マンション)
161,250 円/m²
161,250 円/m²
空き家率
12.6%
12.6%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp