土地建物 新潟県三条市栗林字屋敷付１８６番地５
00000002719 / 新潟地方裁判所三条支部 / 令和07年(ケ)第21号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
292万円
基準
土地
土地比41% 割安
面積
176.5m²
53.4坪
表面利回り
72.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額7,058,400円
基準額
292万
土地値
706万
土地比41%
割安
ハザード情報
標高7.7m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 176,460円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 292万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-11 (残り63日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 新潟県 |
| 市区町村 | 三条市 |
| 緯度/経度 | 37.6560, 138.9607 |
| データ更新日時 | 2026-07-09 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-09 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-09 18:15 |
新潟県 の市場データ（46件）
この物件
72.5%
県平均
27.0%
+45.5pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和51年8月 (耐年消化率 227%)
賃貸需要スコア
6/25
★☆☆☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
7LDK
延床面積
176.46m²
権利・費用
登記面積
232.84m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%
買受申出保証金
58万円
買受可能価額
234万円
開札期日
2026-09-16
売却決定期日
2026-09-30
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三条市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
28,571 円/m²
28,571 円/m²
実勢相場(マンション)
223,529 円/m²
223,529 円/m²
空き家率
12.0%
12.0%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp