マンション 大阪府大阪市福島区大開四丁目１番地２
00000062283 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和08年(ヌ)第6号
入札中
掲載中
3 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
大阪府の新着競売物件を条件指定でメール通知（無料・いつでも停止可）
通知を受け取る
売却基準価額
899万円
基準
土地
土地比80% 割安
面積
50.1m²
15.1坪
表面利回り
6.7%
0%7%10%15%20%
最寄駅
千鳥橋
徒歩8分 (604m)
分析データ
土地評価
公示地価280,000円/m²
路線価（推定）224,000円/m²
坪単価740,495円/坪
土地評価総額11,217,920円
基準額
899万
土地値
1,122万
土地比80%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口2,752,412人
人口増減率（5年）
+2.5%
増加
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅千鳥橋
距離604m（徒歩8分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高1.8m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 50,080円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 899万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-29 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 大阪市 |
| 緯度/経度 | 34.6887, 135.4633 |
| データ更新日時 | 2026-07-06 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-06 18:37 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-06 18:19 |
大阪府 の市場データ（97件）
この物件
6.7%
県平均
20.4%
-13.7pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和54年1月 (耐年消化率 100%)
賃貸需要スコア
21/25
★★★★☆
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
2LDK(洋室1室・和室1室)
階
3階
総戸数
150戸
延床面積
50.08m²
権利・費用
登記面積
50.08m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
15,000円/月
法規・入札
買受申出保証金
180万円
買受可能価額
719万円
開札期日
2026-08-05
売却決定期日
2026-08-19
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
13.7%
10,080,000円
大阪府泉南市馬場一丁目５７３番地２７
土地建物
12.9%
9,050,000円
大阪府貝塚市木積２０８２番地７
土地
6.5%
220,000円
大阪府池田市吉田町１６４番１
土地
6.5%
390,000円
大阪府池田市東山町７３０番
大阪市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
411,765 円/m²
411,765 円/m²
実勢相場(マンション)
700,000 円/m²
700,000 円/m²
空き家率
16.1%
16.1%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
この物件の所有者・ご関係者の方へ
住宅ローンの返済にお困りで競売が進んでいる場合でも、開札の前なら任意売却に切り替えて、競売より高く・周囲に知られずに手放せる可能性があります。早く動くほど、選べる手段は多く残ります。
競売を回避する方法・無料相談を見る関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）
3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）はBIT公式サイトにてご確認ください。物件の権利関係・占有状況・建物の状態など、入札判断に不可欠な情報が記載されています。
検索キー：大阪地方裁判所本庁 令和08年(ヌ)第6号
BIT で3点セットを確認する →
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp